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A vendre Agay 830212850 Benicimmo
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Prix 1 155 000 € *

Maison

AGAY (83530)

BENICIMMO votre agence immobilière vous propose : Villa traditionnelle située à Antheor (quartier de Saint Raphael), en haut d'une colline dans un domaine fermé et sécurisé par code et caméras. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur le massif de l'Esterel et une vue mer sur la baie d'Agay.Elle présente 205m2 habitables sur un terrain clôturé de 1528m2. Les charges du domaine s'élèvent à 160€ par an, non géré par un syndic.
Elle est composée d'un hall d'entrée avec WC invités, un séjour avec cheminée, un coin repas et une cuisine ouverte de 62m² au total , donnant sur une terrasse couverte très agréable par forte chaleur avec vue mer et colline. À mi niveau un couloir menant à deux chambres ayant chacune leur propre salle d'eau, un WC au fond du couloir. A l'étage une mezzanine bureau et une suite parentale avec sa salle de bain ,douche et WC de plus de 30m², toutes deux s'ouvrant sur une petite terrasse solarium vue mer.
Au rez de chaussée, une buanderie, un grand garage deux voitures de 45m², un atelier et une superbe cave avec roche naturelle.
Un studio indépendant récent avec cuisine aménagée jamais utilisée, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Piscine récente de forme libre à débordement , cascade et jets massants, elle est à électrolyse de sel, chauffée et éclairée de plusieurs couleurs ou une seule fixe. Terrain de boules, jardin paysagé dans le respect du maquis, arrosage automatique des massifs autour de la piscine.
Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité récentes: climatisation dans toutes les chambres et studio, moustiquaires aux Fenetres des chambres, volets roulants électriques avec commande centralisée ,doublés de volets bois, portail automatique avec visiophone, éclairage voie d'accès. Alarme. Toutes les portes Fenetres à galandage ou coulissantes double vitrage sont neuves.
Ravalement façade fait en 2017.
Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) 161€ soit 13.33€ par mois.
A visiter rapidement en contactant l'agence BENICIMMO de Roquebrune au 04 94 51 65 49. Honoraires charge vendeur.

* Honoraires charge vendeur.

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