Benicimmo -Terre & Prestige vous présente ce charmant studio de 18,20 m², complété par un balcon de 4,05 m², idéalement situé à Saint-Aygulf, à proximité immédiate de la mer et des commerces.

Situé au premier étage d'un immeuble de standing, ce bien parfaitement entretenu se compose d'une entrée aménagée avec un couchage, d'un agréable espace de vie avec salon et kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il permet d'accueillir jusqu'à trois personnes.

Son véritable atout : un balcon équipé de volets roulants électriques, offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. La vue donne sur une cour intérieure agrémentée d'une fontaine et bordée de coursives, dans un environnement soigné.

Climatisation, volets roulants électriques, façade rénovée il y a seulement deux ans et aucun travaux à prévoir : tout est réuni pour profiter pleinement de ce pied-à-terre en bord de mer.

Idéal pour les vacances, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif saisonnier, ce studio séduira par son emplacement recherché et son agencement optimisé.

Prix de vente : 108 000€ honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 289 lots, dont 146 lots d'habitation.
Charges annuelles :530.04€
DPE : classe C.
À visiter sans tarder !

Contactez votre agence Terre & Prestige BENICIMMO au 04 94 51 65 49.
Elisha BONTEMPS (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n° 819 666 520.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 289 lots - dont 146 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 530.04 euros. ELISHA BONTEMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 370,00€ et 580,00€ par an.