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Prix 374 400 €

Maison

CABASSE (83340)

BENICIMMO, votre agence immobilière vous propose :
Très belle maison de 110 m2 exposition plein sud habitable sur 1.807 m2 de terrain constructible et jardin paysagé sur le devant. (Extension possible de la maison et/ou construction de deux autres maisons). C'est la dernière maison située en hauteur d'une résidence (mais hors résidence) et à l'écart offrant vue dégagée et calme d'autant que l'arrière donne sur la colline. À 700 m à pied du village et ses commerces.
Elle est composée de 4 pièces, un séjour de 30 m2 (avec cheminée et poutres apparentes) attenant à un salon de 10 m2, donnant sur une terrasse couverte de 13 m2, La cuisine est en deux parties de 12 m2 offrant deux fenêtres dont une avec vitres coulissantes en double vitrage , deux chambres (10 m2) dont une avec petite salle de douche et lavabo (2 m2). La maison est complétée bien sûr d'un wc indépendant, d'une salle de bain (5m2), et une petite pièce avec placard pouvant servir de chambre d'enfants ou de bureau (7 m2) donnant accès sur l'arrière de la maison à un plateau de 160 m2 constitué d'une piscine (7mx3m) avec robot pour le nettoyage, moteur pour possibilité de contre-courant et éclairage de nuit, d'une cuisine d'été (15 m2) (avec bâches pour l'hiver) toute équipée dont un barbecue 2 feux gaz, et d'un local technique (8 m2) comprenant la machinerie de la piscine, une douche, un lavabo et un wc séparé.

La maison est bâtie sur un vide sanitaire et comporte deux grands garages (dont un au rdc de la maison de 26 m2, (donnant sur la cave) et le second de 19 m2 en face du grand portail).
À l'entrée, un grand abri bois indépendant avec bâche et gouttière comme pour la maison et le local technique. Le chauffage comprend une douzaine de convecteurs et une double climatisation réversible....et la cheminée. Le compteur électrique est aux normes. Eau de la ville et tout à l'égout. Arrosage automatique. Aucun travaux à prévoir. Très bien équipée, avec entre autres des éclairages tout autour de la maison.
Pas de charges. Impôt foncier : 1.040 €

Prix de vente : 374 400€ Honoraires charge vendeur.
A visiter rapidement en contactant LES AGENCES BENICIMMO au 04.94.51.65.49
Benbatouche Alexy immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro : 879087575

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